Auf der Suche nach der richtigen Baufirma – Erfahrungen mit Unternehmen aus Norddeutschland

Wer sich seinen Lebenstraum erfüllt und ein Eigenheim baut, braucht zuverlässige Partner-Unternehmen. Der wichtigste Partner ist sicherlich die Baufirma. Mit ihr steht und fällt das gesamte Bauvorhaben. Welche Vor- und Nachteile kleine und große Baufirmen haben und wie Sie von den Erfahrungen anderer Bauherren profitieren können, haben wir für Sie zusammengetragen.

Vor- und Nachteile von ortsansässigen Einzelfirmen

Bauherren und Bauherrinnen stellt sich die Frage, ob sie zur Umsetzung ihres Eigenheims einen Anbieter vor Ort nehmen oder sich für ein Bauunternehmen entscheiden, das bundesweit arbeitet. Die Vorteile örtlich tätiger Einzelfirmen liegen auf der Hand:

• Persönliche Erreichbarkeit.
• Referenzen vor Ort zur Ansicht.
• Gggf. Nutzung örtlicher Ressourcen ohne hohen Preisaufschlag für Zulieferung nötig (zum Beispiel für oder Holz Naturstein).

Doch auch die Nachteile lassen sich aufzählen, und diese überwiegen leider:

• Zeitlicher Vorlauf oft lang.
• Bauphase ist sehr ausgedehnt, da die zeitliche Abstimmung der Gewerke herausfordernd ist.
• Bei massiven Baufehlern (siehe www.psv-sachverstaendige.de) erfolgt die Regulierung erfahrungsgemäß schleppend, nicht selten ist der Ausgleich für geschädigte Bauherren nicht adäquat.
• Fallen Mitarbeiter aus Krankheits- oder anderen Gründen aus, können kleine Firmen nicht schnell für Ersatz sorgen. Damit verlängert sich die Bauphase zusätzlich.
• Kleine Unternehmen sind preislich nicht so flexibel wie Großunternehmen, denn ihre Einkaufspreise sind vergleichsweise schlechter. Oft ist der Bau mit ortsansässigen Firmen deshalb teurer.

Aus diesen Gründen lohnt es sich, Vergleichsangebote von großen Bauunternehmen anzufordern und diese auf Herz und Nieren zu prüfen.

Eine gute Option: Bundesweit tätige Bauunternehmen

Große, bundesweit tätige Bauunternehmen bieten eine ganze Reihe von Vorteilen. Einer dieser Anbieter ist das Unternehmen Viebrockhaus. Viele Kunden berichten von einer sorgenfreien Bauphase, sind zufrieden mit der Erreichbarkeit und Vorort-Betreuung ihrer Baustelle. Weitere Erfahrungen mit Viebrockhaus gibt es unter www.viebrockhaus.de. Im Vergleich zu lokal arbeitenden, kleinen Unternehmen können Kunden von Viebrockhaus von zahlreichen Vorteilen profitieren:

• Auswahlmöglichkeit aus Dutzenden vorhandener Haustypen.
• Vielfältige Inklusivleistungen ohne Zusatzzahlung. Hierzu gehören beispielsweise Blower-Door-Test, Bodengutachten und eine Photovoltaikanlage.
• Präzise zeitliche Planung mit Fertiggestellungsgarantie: Innerhalb von 3 Monaten ist Ihr Traumhaus fertig.
• Musterhauspark zur Besichtigung in der Nähe.
• Verwendung von hochwertigen Materialien zu günstigen Preisen.

Wer den Hausbau mit einem großen Bauunternehmen wie Viebrockhaus angeht, kann sich auf die Erfahrung von Fachleuten verlassen. Fast jede denkbare Bausituation ist in einem solch großen Unternehmen sicherlich schon einmal an der Tagesordnung gewesen, und es musste eine Lösung gefunden werden. Kommt es also zu Komplikationen auf Ihrer Baustelle, können die Mitarbeiter vor Ort kurzfristig auf professionelle Hilfe bauen, selbst wenn das Problem sehr speziell ist oder durch Ihre Eigenleistung entstanden ist und nun ausgebessert werden muss.

Worauf Bauherren bei der Zusammenarbeit mit Baufirmen achten sollten

Wer sich auf das Abenteuer Eigenheim einlässt, tut dies meistens ein einziges Mal in seinem Leben. Deshalb ist es so wichtig, sich auf dieses Traum-Projekt sorgfältig vorzubereiten. Während sich viele Bauherren relativ schnell auf das äußere Erscheinungsbild ihres Hauses festlegen können, tun sie sich mit der Raum­planung schwer. Wie soll das Wohnzimmer aussehen, wo liegen die Kinderzimmer und lässt sich ein Schlafzimmer mit Ankleideraum realisieren? Gästezimmer, Bad und Küche sowie Arbeitsraum, Keller und die ideale Größe der Garage sind weitere Fragen, die sich jedem Bauherren aufdrängen. Der persönliche Raumbedarf ist sehr individuell und lässt sich im Grunde nicht normen. Doch es gibt Untergrenzen, die rein rechtlich einzuhalten sind – unter anderem, was die Größe von Kinderzimmern angeht. Auch die Finanzierung des Traumhauses will überlegt sein, genauso wie Fragen zum barrierefreien Wohnen, energieeffizienten Bauen und den Möglichkeiten zur Nutzung eines (Wohn-)Kellers.

Checklisten versus persönliche Betreuung

Checklisten zu diesen Themen sind im Internet in vielen Varianten zu finden, und kleine Unternehmen lassen ihre Kunden oft mit diesen Informationen alleine. Die Erfahrung zeigt, dass aufgrund mangelnder Baupraxis und fehlender Beratungspraxis Häuser geplant werden, die auf die Bedürfnisse der Bauherren nicht optimal passen. Deshalb sollten sich Häuslebauer ausführlich mit den verantwortlichen Planern der zuständigen Baufirma auseinandersetzen. Haben Sie das Gefühl, dass zu viele Fragen offen bleiben, ist das ein Zeichen fehlender Kompetenz.

Auch in diesem Punkt liegen die Kunden von großen Unternehmen eine Nasenlänge vorne. Diese haben anhand unzähliger Baustellen einen enormen Erfahrungsschatz angesammelt und bringen einen garantierten Qualitätsstandard mit. Lokal arbeitende Anbieter jedoch sind hier klar im Nachteil. Ihr Qualitätsmanagement ist mit dem großer Firmen nicht vergleichbar, und eine Qualitätsgarantie geben die wenigsten. Hier gilt, was im individuell gefertigten Vertrag steht – was natürlich auch auf die Verträge mit großen Firmen zutrifft. Generell gilt: Wenn es zu rechtlichen Fragen kommt, sollten sich Bauherren unbedingt seriöse Partner an ihre Seite holen. Über die Verbraucherzentrale kommen interessierte Bauherren an die Kontaktdaten der zuständigen Stellen, die bei Rechtsproblemen unterstützen. Doch eine Prüfung des Bauvertrags vor Unterzeichnung von einem sachverständigen Rechtsanwalt ist in jedem Fall gut investiertes Geld.

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